Kentsel dönüşüm
Riskli yapı tespitinden ruhsata, kat maliki toplantılarından teslime kadar bütün süreci yürütüyoruz.
AyrıntılarKüçükyalı · İstanbul Anadolu Yakası
Doğru Yatırımın Güvenli Adresi…
Kentsel dönüşüm sürecini ilk günden son güne, anahtar teslim yapımın her aşamasını tek ekiple takip ediyor; satılık–kiralık daire danışmanlığını da aynı ekiple sağlıyoruz. İstanbul Anadolu Yakası'nda Kadıköy, Maltepe, Kartal ve Pendik sahil hattında projeyi kuran da, sonrasında değerini takip edip değerlendiren de aynı masada.
Yerinde ücretsiz keşif · yazılı takvim ve metraj · haftalık şantiye raporu
18 bölgeAnadolu Yakası genelinde
30 yılSektör deneyimi
500+Alınan, yapılan ve teslim edilen daire
2Temelden çatıya inşa edilen büyük bina
7. yılsahibinden.com Premium Ofis
Hizmetler
İki iş kolu, tek muhatap
Yapı tarafında inşa ediyor, gayrimenkul tarafında aynı binanın satışını ve kiralamasını yönetiyoruz. İki süreç arasında dosya kaybolmaz.
Anahtar teslim inşaat
Kaba yapıdan iç imalata tek sözleşme: sabit metraj, sabit malzeme listesi, sabit teslim tarihi.
AyrıntılarTadilat ve renovasyon
Daire, ofis ve mağaza yenileme. Kalem kalem fiyatlandırılmış, tarihi belli işler.
AyrıntılarSatılık daire ve iş yeri
Küçükyalı'dan Bostancı'ya bölge fiyat analizi, tapu ve kredi süreci, pazarlık yönetimi.
AyrıntılarKiralık daire ve portföy
Kiracı bulma, sözleşme, tahsilat takibi ve yıllık bakım. Mülk sahibi tek rapor alır.
AyrıntılarYatırım danışmanlığı
Bölge, bütçe ve getiri hedefine göre yatırımlık gayrimenkul seçimi; çıkış planıyla birlikte.
AyrıntılarSüreç
Beş adım, sürprizsiz
Her adımın sonunda elinizde bir belge olur: keşif notu, ruhsat dosyası, sözleşme, hak ediş raporu, iskân.
Keşif ve fizibilite
Yerinde inceleme, imar durumu ve kaba maliyet.
Proje ve ruhsat
Mimari–statik proje, belediye onayı ve ruhsat.
Sözleşme
Metraj, malzeme listesi, ödeme planı ve takvim yazılı.
Şantiye
İmalat, haftalık fotoğraflı rapor, hak ediş takibi.
Teslim ve iskân
Eksik listesi, iskân başvurusu ve garanti dosyası.
Projeler
Portföyümüz
Altıntepe Projesi
2021 yılında Hedefli İnşaat tarafından tamamlanan 44 dairelik projemiz.
Cephe
Saha fotoğrafı
Zümrütevler Projesi
2010 yılında Ortaklar İnşaat ile Hedefli İnşaat adi ortaklığı tarafından teslim edilen projemiz.
Cephe
Saha fotoğrafı
Cevizli Projesi
2025 yılında Ottoman Mekanik İnşaat ile Hedefli İnşaat adi ortaklığı tarafından teslim edilen projemiz.
Cephe
Saha fotoğrafı
Altıntepe Galipbey Projesi
2025 yılında AŞ IMC İnşaat ile Hedefli İnşaat adi ortaklığı tarafından tamamlanan 21 dairelik projemiz.
Cephe
Saha fotoğrafı
İdealtepe Sahil Projesi
2016 yılında Sebil İnşaat ile Hedefli İnşaat ortaklığı tarafından tamamlanan 19 daireli projemiz.
Çalışma biçimi
Neden Hedefli Yapı?
Bir binayı kuran ekip, o binanın sonradan ne kadar edeceğini de bilir. İki işi bir arada yapmamızın sebebi bu.
Tek muhatap
Mimar, şantiye şefi ve danışman ayrı ayrı aranmaz. Dosyanızın tek sorumlusu vardır.
Sözleşmede net metraj
Brüt–net metraj, malzeme markaları ve teslim tarihi yazılıdır. Sonradan "kapsam dışı" çıkmaz.
Haftalık fotoğraflı rapor
Şantiyedeki ilerlemeyi her hafta görürsünüz; hak ediş kalemleri aynı raporda listelenir.
Yapıyı bilen emlak danışmanlığı
Satın alacağınız daireyi fiyatıyla değil; zemini, tesisatı ve dönüşüm ihtimaliyle birlikte değerlendiririz.
Hizmet bölgeleri
Küçükyalı ve Bostancı'da satılık–kiralık daire
Portföyümüz Küçükyalı, İdealtepe, Altıntepe ve Bostancı'da yoğunlaşıyor; çevre semtlerde de aynı ekiple çalışıyoruz. Aradığınız semt listede yoksa yine de arayın.
Küçükyalı
- Küçükyalı satılık daire
- Küçükyalı kiralık daire
- Küçükyalı satılık 2+1 ve 3+1 daire
- Küçükyalı kentsel dönüşüm
- Küçükyalı müteahhit
- Küçükyalı emlak ofisi
İdealtepe
- İdealtepe satılık daire
- İdealtepe kiralık daire
- İdealtepe sahil tarafı satılık daire
- İdealtepe satılık 2+1 ve 3+1 daire
- İdealtepe kentsel dönüşüm
- İdealtepe emlak ofisi
Altıntepe
- Altıntepe satılık daire
- Altıntepe kiralık daire
- Altıntepe metroya yakın daire
- Altıntepe yeni proje daire
- Altıntepe kentsel dönüşüm
- Altıntepe müteahhit
Bostancı
- Bostancı satılık daire
- Bostancı kiralık daire
- Bostancı deniz tarafı satılık daire
- Bostancı yatırımlık daire
- Bostancı emlak danışmanı
- Bostancı sahil kiralık daire
Sık sorulanlar
Önce merak edilenler
Kentsel dönüşüm süreci ne kadar sürer?
Süre; parselin durumuna, kat maliklerinin anlaşma hızına ve belediye ruhsat takvimine bağlıdır. Riskli yapı tespitinden ruhsata kadar olan bölüm çoğunlukla birkaç ayı, inşaat bölümü ise bina büyüklüğüne göre 14–24 ayı bulur. İlk görüşmede parselinize özel bir takvim çıkarıp yazılı veriyoruz.
Kat karşılığı mı, anahtar teslim mi çalışıyorsunuz?
İki modelde de çalışıyoruz. Kat karşılığında paylaşım oranı ve teslim şartları sözleşmede tek tek yazılır; anahtar teslimde ise metraj, malzeme listesi ve teslim tarihi sabitlenir. Hangi modelin arsanız için daha uygun olduğunu keşif sonrası karşılaştırmalı anlatıyoruz.
Hangi bölgelerde çalışıyorsunuz?
Merkez ofisimiz İdealtepe'de. İnşaat işlerini ağırlıklı olarak Maltepe'de; satılık–kiralık daire danışmanlığını Bostancı, Suadiye, Erenköy, Kozyatağı hattı dahil İstanbul Anadolu Yakası genelinde yürütüyoruz.
Bostancı'da satılık daire arıyorum; nasıl çalışıyorsunuz?
Bostancı ve Küçükyalı, portföyümüzün en yoğun olduğu iki semt ve her dairemiz ilana çıkmıyor. En doğru bilgi için Satış Ofisimizi arayın ya da uğrayın: bütçenize uygun daireleri son altı ayın gerçekleşen satış fiyatlarıyla karşılaştırarak birlikte seçer; zemini, tesisatı ve bina yaşını yapı gözüyle inceler; pazarlık ve tapu sürecini sizinle yürütürüz. Satış Ofisi: 0552 388 46 76 · 0530 446 94 19.
Keşif ücretli mi?
Hayır. Yerinde keşif ve ön değerlendirme ücretsizdir. Keşif sonrası kapsamı, takvimi ve bedeli tek sayfalık bir teklifle paylaşıyoruz.
Şantiye sürecini nasıl takip ediyorum?
Her hafta fotoğraflı ilerleme raporu gönderiyoruz; hak ediş ve imalat kalemleri bu raporda açıkça yer alır. Ayrıca şantiyeyi randevu vererek istediğiniz zaman gezebilirsiniz.
Ücretsiz keşif
Parselinize birlikte bakalım
Adresi söyleyin; imar durumunu, kaba maliyeti ve takvimi çıkaralım. Keşif ve ön değerlendirme ücretsizdir.